Estimation théorique
Allée des Vaudrans,13012 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Vaudrans,13012-Marseille indique un avis de valeur compris entre 533.000€ et 601.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.330€ et 6.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-05 | 33 | LOT DOMAINE DE LA MEUNIERE | 4 | 127 | 562 | 555500€ | 4374€ |
2021-07-30 | 35 | LOT DOMAINE DE LA MEUNIERE | 4 | 90 | 446 | 519400€ | 5771€ |
2021-01-21 | 24 | ALL DES VAUDRANS | 4 | 89 | 410 | 270000€ | 3034€ |
2021-06-28 | 24 | ALL DES VAUDRANS | 4 | 100 | 450 | 565200€ | 5652€ |
2019-05-20 | 56 | TSSE DU GRAND VALLA | 5 | 106 | 754 | 432400€ | 4079€ |
2021-07-27 | 56 | TSSE DU GRAND-VALLA | 5 | 106 | 754 | 616950€ | 5820€ |
2020-08-03 | 34 | TRA DES MARRONNIERS | 3 | 85 | 400 | 380000€ | 4471€ |
2020-10-30 | 32 | TRA DES MARRONNIERS | 4 | 94 | 400 | 570000€ | 6064€ |
2023-04-12 | 63 | ALL DES VAUDRANS | 4 | 88 | 406 | 604850€ | 6873€ |
2020-09-09 | 63 | ALL DES VAUDRANS | 6 | 150 | 1119 | 585900€ | 3906€ |
2020-07-06 | 50 | TRA DES MARRONNIERS | 7 | 189 | 370 | 229000€ | 1212€ |
2019-06-07 | 5219 | TRA DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 1183 | 1200000€ | 13333€ |
2020-11-13 | 55 | TSSE DU GRAND-VALLA | 5 | 140 | 876 | 645000€ | 4607€ |
2021-08-30 | 59 | RTE DES TROIS LUCS | 6 | 85 | 1217 | 585000€ | 6882€ |
2022-02-22 | 37 | TSSE DU ROI DE PIQUE | 4 | 203 | 733 | 830000€ | 4089€ |
2020-07-17 | 41 | TSSE RAMPAL | 4 | 104 | 5454 | 460000€ | 4423€ |
2021-04-14 | 41 | TSSE RAMPAL | 4 | 104 | 226 | 668400€ | 6427€ |
2023-01-05 | 61 | ALL DES VAUDRANS | 5 | 170 | 803 | 1185000€ | 6971€ |
2023-01-23 | 57 | TSSE RAMPAL | 5 | 150 | 1048 | 1049000€ | 6993€ |
2021-05-06 | 23 | TSSE RAMPAL | 3 | 68 | 475 | 335000€ | 4926€ |
2022-03-21 | 37 | TSSE DE LA SERVIANE | 7 | 243 | 2009 | 750000€ | 3086€ |
2020-09-04 | 44 | TSSE RAMPAL | 3 | 80 | 270 | 420000€ | 5250€ |
2020-11-05 | 44 | TSSE RAMPAL | 4 | 90 | 907 | 1020000€ | 11333€ |
2019-08-09 | 39 | TSSE DU GRAND VALLA | 4 | 110 | 1000 | 526000€ | 4782€ |
2021-04-30 | 5 | TSSE ROQUEPIN | 4 | 88 | 1293 | 480000€ | 5455€ |
2021-01-29 | 42 | TSSE RAMPAL | 6 | 172 | 1000 | 682600€ | 3969€ |
2021-09-03 | 29 | TSSE DU ROI DE PIQUE | 4 | 74 | 395 | 265000€ | 3581€ |
2020-07-27 | 122 | AV DES PEINTRES ROUX | 1 | 43 | 379 | 200000€ | 4651€ |
2021-12-16 | 1 | TSSE ROQUEPIN | 6 | 204 | 655 | 1218100€ | 5971€ |
2021-06-15 | 155 | RTE DES 3 LUCS | 3 | 108 | 0 | 530000€ | 4907€ |
2022-10-26 | 17 | TSSE DE LA SERVIANE | 6 | 127 | 1000 | 795100€ | 6261€ |
2020-11-30 | 15 | TSSE DU ROI DE PIQUE | 5 | 116 | 0 | 320000€ | 2759€ |
2022-12-06 | 83 | TSSE RAMPAL | 6 | 134 | 1022 | 200000€ | 1493€ |
2021-12-17 | 62 | CHE DE LA SALETTE | 4 | 160 | 2867 | 1300000€ | 8125€ |
2021-08-06 | 12 | LOT LA FARANDOLE | 5 | 115 | 587 | 535000€ | 4652€ |
2020-07-03 | 18 | IMP DE LA SALETTE | 3 | 161 | 1129 | 773000€ | 4801€ |
2022-11-24 | 9 | TSSE DU ROI DE PIQUE | 4 | 167 | 744 | 1008750€ | 6040€ |
2019-06-03 | 18 | LOT LA FARANDOLE | 5 | 128 | 618 | 460000€ | 3594€ |
2021-07-30 | 47 | IMP DES VAUDRANS | 4 | 110 | 921 | 540484€ | 4913€ |
2020-07-24 | 64 | AV DES TROIS LUCS | 4 | 120 | 281 | 600000€ | 5000€ |
2021-02-24 | 8 | TSSE DE LA SALETTE | 4 | 152 | 755 | 737000€ | 4849€ |
2020-02-04 | 102 | AV DES TROIS LUCS | 3 | 87 | 401 | 445000€ | 5115€ |
2020-06-18 | 127 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 82 | 368 | 382500€ | 4665€ |
2021-01-14 | 126 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 5 | 95 | 276 | 400000€ | 4211€ |
2021-03-31 | 102 | AV DES TROIS LUCS | 4 | 86 | 437 | 415000€ | 4826€ |
2022-01-21 | 78 | TSSE DE LA MARTINE | 4 | 112 | 1000 | 524805€ | 4686€ |
2019-11-20 | 78 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 82 | 194 | 342460€ | 4176€ |
2019-06-27 | 62 | CHE DE LA SALETTE | 6 | 233 | 3000 | 973600€ | 4179€ |
2022-04-13 | 100 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 80 | 229 | 399000€ | 4988€ |
2021-03-31 | 3 | IMP DE LA SALETTE | 4 | 79 | 272 | 400000€ | 5063€ |
2023-02-08 | 99 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 80 | 224 | 334000€ | 4175€ |
2021-07-22 | 78 | TSSE DES CAILLOLS | 4 | 135 | 1067 | 902200€ | 6683€ |
2021-01-26 | 31 | IMP DES VAUDRANS | 6 | 165 | 1410 | 604700€ | 3665€ |
2022-03-23 | 71 | AV DES TROIS LUCS | 4 | 120 | 914 | 630000€ | 5250€ |
2021-01-14 | 0 | IMP DES VAUDRANS | 4 | 114 | 453 | 647350€ | 5679€ |
2019-07-09 | 85 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 5 | 83 | 455 | 398700€ | 4804€ |
2022-10-12 | 92 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 82 | 349 | 403500€ | 4921€ |
2020-06-11 | 1 | LOT LA FARANDOLE | 4 | 104 | 333 | 446900€ | 4297€ |
2022-11-30 | 5090 | TSSE DE LA MONTRE | 3 | 48 | 107 | 90000€ | 1875€ |
2021-04-19 | 2 | IMP DES VAUDRANS | 4 | 101 | 430 | 545000€ | 5396€ |
2020-12-21 | 114 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 80 | 308 | 410000€ | 5125€ |
2019-08-01 | 5297 | TRA VAUDRAN | 4 | 150 | 800 | 621900€ | 4146€ |
2020-06-08 | 4 | BD SAINTE-GERMAINE | 3 | 54 | 250 | 337000€ | 6241€ |
2019-12-30 | 6 | IMP SAINTE GERMAINE | 4 | 120 | 580 | 469000€ | 3908€ |
2022-09-05 | 29 | TSSE DE LA SALETTE | 6 | 131 | 725 | 580000€ | 4427€ |
2019-05-10 | 7 | TSSE DE LA SALETTE | 3 | 110 | 422 | 495000€ | 4500€ |
2020-12-14 | 5466 | IMP DES VAUDRANS | 5 | 150 | 974 | 550000€ | 3667€ |
2022-07-21 | 5466 | IMP DES VAUDRANS | 8 | 213 | 974 | 1300000€ | 6103€ |
2021-06-02 | 47 | TSSE DE LA SALETTE | 4 | 105 | 1601 | 555025€ | 5286€ |
2020-07-16 | 53 | TSSE DE LA SALETTE | 4 | 120 | 0 | 615000€ | 5125€ |
2022-07-13 | 7 | TSSE DE LA SALETTE | 4 | 125 | 440 | 372200€ | 2978€ |
2020-05-14 | 55 | LOT LOT LA VALENTELLE | 5 | 80 | 484 | 436300€ | 5454€ |
2020-11-17 | 49 | AV DES TROIS LUCS | 5 | 120 | 973 | 500000€ | 4167€ |
2019-09-24 | 5 | IMP DES VAUDRANS | 4 | 121 | 597 | 530000€ | 4380€ |
2019-12-04 | 71 | TSSE DE LA SALETTE | 5 | 150 | 518 | 589000€ | 3927€ |
2021-08-23 | 73 | TSSE DE LA SALETTE | 4 | 112 | 583 | 649000€ | 5795€ |
2022-04-19 | 47 | AV DES TROIS LUCS | 5 | 130 | 890 | 941000€ | 7238€ |
2022-04-08 | 48 | AV DES TROIS LUCS | 4 | 98 | 1001 | 250000€ | 2551€ |
2020-06-01 | 85 | TSSE DES ROMANS | 4 | 118 | 2103 | 515000€ | 4364€ |
2021-09-27 | 2 | MTE DU COLOMBIER | 6 | 142 | 652 | 730000€ | 5141€ |
2019-06-27 | 34 | LOT L OREE DU BOIS | 4 | 105 | 644 | 676000€ | 6438€ |
2019-07-22 | 85 | TSSE DES ROMANS | 6 | 163 | 2027 | 611950€ | 3754€ |
2021-04-19 | 47 | TSSE DES CAILLOLS | 1 | 52 | 700 | 365000€ | 7019€ |
2020-03-31 | 48 | AV DES TROIS LUCS | 6 | 147 | 1014 | 667000€ | 4537€ |
2022-12-16 | 19 | RTE D ENCO DE BOTTE | 4 | 98 | 448 | 567200€ | 5788€ |
2020-07-27 | 6 | LOT LES DEMEURES DU GOLF | 4 | 83 | 225 | 409700€ | 4936€ |
2021-12-10 | 162 | LOT LOT LA VALENTELLE | 4 | 83 | 354 | 160000€ | 1928€ |
2023-06-20 | 22 | LOT LES DEMEURES DU GOLF | 2 | 97 | 430 | 510900€ | 5267€ |
2022-03-25 | 43 | LOT LOT LA VALENTELLE | 4 | 82 | 261 | 375000€ | 4573€ |
2022-11-16 | 20 | LOT L OREE DU BOIS | 4 | 110 | 623 | 537600€ | 4887€ |
2020-12-10 | 31 | LOT L OREE DU BOIS | 3 | 60 | 620 | 360000€ | 6000€ |
2020-02-21 | 1 | LES JARDINS D ARIELLA | 4 | 83 | 346 | 325000€ | 3916€ |
2020-08-31 | 17 | LES JARDINS D ARIELLA | 4 | 82 | 326 | 373900€ | 4560€ |
2020-01-31 | 18 | MTE DU COLOMBIER | 2 | 80 | 471 | 630500€ | 7881€ |
2022-10-17 | 6 | IMP IRENE | 4 | 133 | 920 | 810000€ | 6090€ |
2022-09-09 | 19 | MTE DU COLOMBIER | 2 | 56 | 187 | 170000€ | 3036€ |
2019-09-25 | 36 | TSSE DES CAILLOLS | 5 | 100 | 0 | 212500€ | 2125€ |
2020-12-18 | 22 | TSSE DE LA LANGOUSTE | 4 | 127 | 1000 | 1069000€ | 8417€ |
2023-02-28 | 29 | LOT L OREE DU BOIS | 4 | 95 | 600 | 620000€ | 6526€ |
2021-02-03 | 34 | TSSE DE LA LANGOUSTE | 3 | 60 | 367 | 400000€ | 6667€ |
2019-10-16 | 27 | AV DES TROIS LUCS | 3 | 70 | 418 | 245000€ | 3500€ |
2022-06-03 | 25 | AV DES TROIS LUCS | 4 | 83 | 822 | 845000€ | 10181€ |
2020-10-16 | 34 | MTE DU COLOMBIER | 3 | 55 | 122 | 220000€ | 4000€ |
2020-05-27 | 43 | TSSE DES CAILLOLS | 4 | 118 | 1000 | 1201500€ | 10182€ |
2019-09-16 | 6 | LOT LES DEMEURES DU GOLF | 5 | 92 | 310 | 395000€ | 4293€ |
2021-05-31 | 18 | TSSE DE LA MALVINA | 3 | 65 | 203 | 337900€ | 5198€ |
2021-03-16 | 30 | AV DES TROIS LUCS | 5 | 120 | 670 | 650000€ | 5417€ |
2019-10-29 | 53 | RTE D ENCO DE BOTTE | 5 | 130 | 812 | 610300€ | 4695€ |
2020-12-18 | 21 | RUE THYDE MONNIER | 5 | 109 | 441 | 485200€ | 4451€ |
2020-09-14 | 24 | TSSE DE LA LANGOUSTE | 4 | 128 | 504 | 694200€ | 5423€ |
2021-03-06 | 8 | LOT LOT LA VALENTELLE | 4 | 80 | 282 | 407000€ | 5088€ |
2023-02-17 | 20 | TSSE DE LA MALVINA | 2 | 56 | 308 | 380000€ | 6786€ |
2021-07-30 | 30 | AV DES TROIS LUCS | 6 | 138 | 502 | 775600€ | 5620€ |
2022-07-13 | 4 | IMP DE LA MALVINA | 3 | 72 | 479 | 445000€ | 6181€ |
2019-08-29 | 21 | AV DES TROIS LUCS | 2 | 40 | 0 | 200000€ | 5000€ |
2022-12-09 | 21 | AV DES TROIS LUCS | 2 | 40 | 46 | 258000€ | 6450€ |
2020-05-13 | 6 | IMP DE LA MALVINA | 4 | 78 | 427 | 366000€ | 4692€ |
2020-06-30 | 6 | IMP DE LA MALVINA | 4 | 78 | 273 | 276000€ | 3538€ |
2022-12-08 | 21 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 89 | 425 | 483450€ | 5432€ |
2020-07-03 | 8 | IMP DE LA MALVINA | 3 | 58 | 581 | 476000€ | 8207€ |
2021-05-12 | 82 | RTE D ENCO DE BOTTE | 4 | 100 | 746 | 517000€ | 5170€ |
2020-11-02 | 23 | LOT LOT LA VALENTELLE | 4 | 82 | 378 | 389000€ | 4744€ |
2022-09-30 | 21 | RUE THYDE MONNIER | 5 | 110 | 335 | 520000€ | 4727€ |
2021-02-24 | 13 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 77 | 140 | 330000€ | 4286€ |
2020-12-07 | 25 | BD CHANTE-CIGALE | 4 | 135 | 680 | 568000€ | 4207€ |
2021-10-14 | 0 | TSSE DE LA MONTRE | 4 | 83 | 344 | 335000€ | 4036€ |
2020-01-27 | 13 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 77 | 259 | 340000€ | 4416€ |
2022-04-22 | 344 | AV DES POILUS | 3 | 109 | 609 | 420000€ | 3853€ |
2019-12-03 | 12 | LOT LE CLOS VALENTIN | 3 | 111 | 723 | 410000€ | 3694€ |
2021-12-07 | 18 | BD CHANTE-CIGALE | 4 | 95 | 764 | 595000€ | 6263€ |
2021-08-13 | 11 | AV DES TROIS LUCS | 4 | 136 | 800 | 613000€ | 4507€ |
2020-12-30 | 10 | TSSE DES ROMANS | 5 | 128 | 580 | 540000€ | 4219€ |
2021-03-15 | 21 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 109 | 330 | 475000€ | 4358€ |
2021-09-16 | 5022 | IMP DE LA PALMERAIE | 2 | 36 | 642 | 235000€ | 6528€ |
2021-04-29 | 24 | TSSE DE LA MARIONNE | 5 | 147 | 0 | 521750€ | 3549€ |
2021-12-17 | 3 | BD MAISSA | 4 | 79 | 381 | 493900€ | 6252€ |
2022-07-18 | 5 | BD MAISSA | 4 | 145 | 329 | 1451000€ | 10007€ |
2023-01-19 | 12 | LOT LE CLOS VALENTIN | 6 | 191 | 558 | 755000€ | 3953€ |
2020-01-03 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 287 | 360000€ | 4737€ |
2020-12-08 | 21 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 95 | 520 | 497850€ | 5241€ |
2019-09-12 | 18 | BD DU GENERAL RAYMOND | 5 | 137 | 238 | 470000€ | 3431€ |
2020-01-13 | 334 | AV DES POILUS | 4 | 93 | 432 | 405000€ | 4355€ |
2022-03-15 | 24 | TSSE DE LA MARIONNE | 4 | 138 | 516 | 770000€ | 5580€ |
2022-12-15 | 32 | TSSE DE LA MALVINA | 4 | 148 | 519 | 850000€ | 5743€ |
2020-06-16 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 131 | 334700€ | 4404€ |
2019-12-17 | 22 | BD DU GENERAL RAYMOND | 4 | 88 | 0 | 380360€ | 4322€ |
2019-10-29 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 173 | 340000€ | 4474€ |
2022-07-22 | 1 | LOT L OREE DU BOIS | 4 | 110 | 1388 | 680000€ | 6182€ |
2020-05-28 | 5090 | TRA DE LA BARRE | 3 | 42 | 774 | 400000€ | 9524€ |
2019-11-06 | 24 | TSSE DE LA MARIONNE | 6 | 134 | 538 | 620000€ | 4627€ |